Cédula de Habitabilidad

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En Catalunya, la Cédula de Habitabilidad es obligatoria para comprar o alquilar una vivienda, así como para dar de alta los suministros de electricidad, agua, gas, telecomunicaciones y otros servicios.

Según el "Decreto 141/2012" de la Generalitat de Catalunya, la Cédula de Habitabilidad es obligatoria para todas las viviendas y caduca a los 15 años. Dicho Decreto regula las condiciones mínimas que debe cumplir una vivienda para poder ser habitable (superficies, ventilación, disposición de las dependencias, ocupación, etc.).

FAQS Sobre La Cédula de Habitabilidad

Todos los inmuebles que sean viviendas, sobretodo cuando queramos:

  • Alquilar
  • Vender
  • Dar de alta servicios como el agua, la luz, el gas, etc.

Cuando se hayan realizado modificaciones estructurales en la superficie útil o sean alteradas las condiciones de habitabilidad.

El responsable de solicitar la cédula de habitabilidad es el propietario del inmueble, que debe encargar a un técnico responsable para la presentacion de la solicitud en el Organismo oficial competente para registrar las cédulas de habitabilidad son ” Els Serveis Territorials d’Habitatge, Departament de Medi Ambient i Habitage. Pero también la puede solicitar el inquilino de la vivienda.

La habitabilidad de las viviendas está regulada por la ley 18/2007 del derecho a la vivienda, y el Decreto 141/2012, sobre condiciones mínimas de habitabilidad.

Principales requisitos mínimos para obtener la cédula de habitabilidad de segunda ocupación:

  • Edificación sólida
  • Sin humedades
  • Estanca a las aguas pluviales
  • Suelos pavimentados y desniveles superiores a 0,60 m protegidos.
  • Superfície útil interior mínima ≥ 20 m2.
  • Piezas mínimas; sala, equipo de cocina (fregadero y cocción) y aseo (water, pica y ducha).
  • Instalación de agua fría y caliente.
  • Instalación de evacuación de aguas residuales conectada a red pública o a depuradora.
  • Instalación eléctrica si está en zona urbana.
  • Preinstalación para conectar un equipo de lavado de ropa.

Todos los espacios e instalaciones deberán cumplir las ventilaciones, superficies, alturas y otras condiciones exigidas en el Decreto 141/2012.

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