Trámitamos Tu ITE y Certificado de Aptitud del Edificio

Inspección Técnica de Edificios - ITE

La inspección técnica de edificios (ITE) es un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas para verificar la obligación que tienen los propietarios de viviendas plurifamiliares de mantener en buen estado, conservar y rehabilitar sus inmuebles, en cumplimiento del Decret 187/2010 de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d’habitatges.

FAQS Sobre La Inspección Técnica de Edificios

La inspección técnica de los edificios de viviendas la tiene que llevar a cabo uno/a técnico/a con titulación de arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación.

Los propietarios/as y las personas ocupantes de las viviendas han de facilitar el acceso a las viviendas y a las otras entidades del edificio en el momento de la inspección, para posibilitar el examen de los elementos comunes del edificio.

La inspección consiste en examinar el edificio que lleva a cabo el/la técnico/a competente a quien haya sido encargada, y que da lugar al informe de la inspección técnica de edificios de viviendas.

Esta inspección técnica es visual, y se hace respecto de aquellos elementos del edificio en los cuales se haya tenido acceso.

Cuando los datos obtenidos en la inspección visual no fueran suficientes para la calificación de las deficiencias detectadas, el/a tècnico/a encargago/da de la inspección tiene que proponer a la propiedad del inmueble hacer un diagnóstico del elemento o elementos constructivos afectados, o cualquier otro tipo de pruebas que considere necesarias.

Si en esta inspección el/la tècnic/a detecta alguna situación anómala con apariencia d'infravivienda, debe comunicarlo a la Agencia de la Vivienda. La existencia de esta situación anómala no condiciona la certificación de aptitud del edificio mientras no afecte la estabilidad o seguridad de los elementos comunes de la edificación.

Según el tipo, la gravedad y la generalización de las deficiencias, el estado general de un edificio puede ser:

  • Muy grave
  • Con deficiencias graves
  • Con deficiencias leves
  • Sin deficiencias

En aquellos casos en qué el/la tècnic/a detecte la existencia de deficiencias, sean generalizadas o no, que comporten riesgo para las personas, deberá comunicarlo de manera inmediata tanto a la propiedad como al ayuntamiento del municipio donde está el edificio.

La Agencia de la Vivienda tomando como base el informe de la inspección técnica de edificios de viviendas otorgará un certificado de aptitud que notificará directamente a la propiedad. Según cuál sea el estado general del edificio, el certificado de aptitud puede ser de apto o no apto.

Se tienen que someter a inspección técnica obligatoria:

  • Los edificios plurifamiliares de viviendas en función de su antigüedad.
  • Si lo determinan los programas o las ordenanzas locales.
  • Si el edificio o las viviendas del edificio se tienen que acoger a programas públicos de fomento de la rehabilitación

Restan excluidos de la obligación de inspección técnica aquellos edificios de viviendas que hayan sido declaradas inicialmente en ruina por el ente local competente y los edificios unifamiliares.

La obligación de someter los edificios de viviendas a inspección técnica corresponde a:

  • Propiedad vertical: a los propietarios/propietarias.
  • Propiedad horizontal: a la comunidad de propietarios/propietarias.

Solicita Información Sin Compromiso

Please, enter your name
Please, enter your phone number
Please, enter your e-mail address Mail address is not not valid
Please, enter your message

SOBRE NOSOTROS

Nuestro equipo, como tú, sabe del coste económico de unas obras bien hechas y de la dificultad que supone su ejecución, tramitación, etc. Por eso queremos ir contigo, apoyarte en todo el proceso y de esta manera poder alcanzar un nivel calidad de acuerdo a tus expectativas.